রাজমিস্ত্রি ও ঠিকাদারি

ব্যবসাটি কী

রাজমিস্ত্রি ও ঠিকাদারি মানে নির্মাণকাজের শ্রমের দিকটা — গাঁথুনি, ঢালাই, প্লাস্টার আর ফিনিশিং। মালিক জমি আর নকশা দেন, মালামাল কে কিনবে সেটা চুক্তিতে ঠিক হয়, আর মিস্ত্রির দল কাজটা করে দেয়। দুই রকম চুক্তি চলে। এক, শুধু শ্রমের চুক্তি — প্রতি বর্গফুটে বা দিনের হাজিরায় টাকা। দুই, থোক বা মালামালসহ চুক্তি — তখন রড, সিমেন্ট, বালু, ইট সবই ঠিকাদারের ঘাড়ে। প্রথম আলোর ২৭ জুলাই ২০২৫ তারিখের হিসাব বলছে, ঢাকা ও আশপাশে অগভীর ভিতে প্লিন্থ এরিয়ার প্রতি বর্গফুটে নির্মাণ খরচ ৳১৮০০–২০০০, আর পাইল ফাউন্ডেশন লাগলে ৳২৫০০–৩০০০ — এই হিসাবে ভ্যাট, আয়কর আর ঠিকাদারের লাভ ধরা নেই। শ্রমের সরকারি ন্যূনতম হারও আছে। নির্মাণ ও কাঠশিল্পের মজুরি প্রজ্ঞাপনে শহরে রাজমিস্ত্রির দৈনিক মজুরি ৳৯৪০, গ্রামে ৳৮৭০, জোগালির ৳৬৮০ ও ৳৬২০, আর টাইলস-মোজাইক মিস্ত্রির ৳১১০৫ ও ৳১০২০। ওটা ২০২১ সালের হার, এখন বাজারে এর চেয়ে বেশি দিতে হয়। এই ব্যবসার আসল বিপদ টাকার। মালিক কিস্তিতে টাকা দেন, কিন্তু মিস্ত্রি-জোগালিকে সপ্তাহে হাজিরা দিতেই হয়। মাঝখানের এই ফাঁকটা নিজের পকেট থেকে ভরতে হয়। আর রডের দাম এক বছরে ৬০ গ্রেডে ১০ শতাংশ আর ৪০ গ্রেডে ১৭ শতাংশ বেড়েছে, তাই পুরোনো দরে থোক চুক্তি নিলে লাভের বদলে লোকসান হয়।

আয়-ব্যয়ের হিসাব

শুরু করতে যা লাগবে

• কর্নি, ওলন, পানির লেভেল, মাপার ফিতা, ভাইব্রেটর, মিক্সার মেশিন, বাঁশ ও কাঠের শাটারিং, সেফটি বেল্ট ও হেলমেট। মিক্সার ও ভাইব্রেটর ভাড়াতেও নেওয়া যায়।যন্ত্রপাতি
• ট্রেড লাইসেন্স — সিটি করপোরেশন বা পৌরসভা। ফরম ৳১০, লাইসেন্স বই ৳৫০, আদর্শ কর ৳৩০, স্ট্যাম্প ৳১৫০–৩০০, লাইসেন্স ফি ব্যবসার ধরন অনুযায়ী ৳১০০–৬০,০০০, সঙ্গে ভ্যাট ও সাইনবোর্ড ফি। কাগজ ঠিক থাকলে ৩–৫ কার্যদিবস।লাইসেন্স
• টিআইএন ও ভ্যাট নিবন্ধন — জাতীয় রাজস্ব বোর্ড। বিল থেকে উৎসে কর ও ভ্যাট কাটা হয়, তাই কোম্পানি বা সরকারি কাজ ধরতে হলে এ দুটো লাগবেই।লাইসেন্স
• দল চালানো। নির্মাণ ও কাঠশিল্পের মজুরি কাঠামোয় ছয়টি গ্রেড আছে — জোগালি থেকে টাইলস-মোজাইক মিস্ত্রি পর্যন্ত। কোন কাজে কোন গ্রেডের লোক লাগবে তা জানা থাকলে খরচ ঠিক থাকে।দক্ষতা
• নকশা পড়া আর পরিমাণ হিসাব (এস্টিমেট) করা — কত ইট, কত সিমেন্ট, কত রড লাগবে তা আগেই বের করা। এই একটি দক্ষতাই থোক চুক্তিতে লাভ আর লোকসানের পার্থক্য করে দেয়।দক্ষতা
• রড, সিমেন্ট, বালু-পাথর ও ইটের আলাদা সরবরাহকারী। থোক চুক্তিতে এঁদের কাছ থেকে বাকিতে মাল পাওয়ার সম্পর্কই মূলধনের কাজ করে।সরবরাহকারী
• নিজের বসার জায়গা লাগে না, কাজ হয় সাইটে। তবে যন্ত্রপাতি ও শাটারিং রাখার একটা গুদাম বা টিনশেড দরকার।কাজের জায়গা

কাজের ধাপ

1. 1আগে ঠিক করুন আপনি কী বেচবেন — শুধু শ্রম, না মালামালসহ থোক কাজ। দুটোর ঝুঁকি একেবারে আলাদা।
2. 2নিজের দল গড়ুন। কমপক্ষে একজন হেড মিস্ত্রি, কয়েকজন রাজমিস্ত্রি আর জোগালি। কে কোন গ্রেডের, তা মজুরি ঠিক করার সময় কাজে লাগে।
3. 3সিটি করপোরেশন বা পৌরসভা থেকে ট্রেড লাইসেন্স নিন, আর সরকারি কাজ ধরতে চাইলে ঠিকাদারি তালিকাভুক্তির শর্ত জেনে নিন।
4. 4কাজ ধরার আগে নকশা দেখে পরিমাণ হিসাব করুন — কত ইট, কত বস্তা সিমেন্ট, কত টন রড, কত সিএফটি বালু। এই হিসাব ভুল হলে থোক চুক্তিতে সব লাভ চলে যায়।
5. 5আজকের বাজারদর ধরে দর দিন, গত মাসের দরে নয়। রড ও সিমেন্টের দর প্রতি সপ্তাহে বদলায়।
6. 6চুক্তিপত্র লিখে নিন: মোট টাকা, কিস্তির সময়, কোন ধাপে কত টাকা, মালামাল কে দেবে, আর দেরি হলে কী হবে।
7. 7কাজ শুরুর আগে অগ্রিম নিন। অগ্রিম ছাড়া কাজে নামলে প্রথম সপ্তাহের হাজিরা নিজের পকেট থেকে যাবে।
8. 8রড, সিমেন্ট, বালু ও ইটের জন্য আলাদা আলাদা সরবরাহকারী ঠিক করুন আর বাকিতে মাল দেওয়ার শর্ত আগেই আলোচনা করুন।
9. 9প্রতিদিনের হাজিরা খাতায় লিখে রাখুন। কে কত দিন এল, কত টাকা পেল — এটাই মাস শেষে বিরোধ ঠেকায়।
10. 10প্রতিটি ধাপ শেষ হলে মালিককে দেখিয়ে কিস্তির টাকা বুঝে নিন। এক ধাপের টাকা না পেয়ে পরের ধাপে যাবেন না।
11. 11বর্ষার তিন-চার মাসের জন্য আগে থেকে ভাবুন — তখন ঢালাই ও প্লাস্টারের কাজ কমে যায় আর দল ধরে রাখা কঠিন হয়।

সূত্র

• সিটি কর্পোরেশন থেকে ট্রেড লাইসেন্স প্রাপ্তির ধাপ সমূহ

  সংগ্রহ: ১৬ সেপ, ২০২৬

  সমর্থন করে: শুরুর পুঁজি · বাংলাদেশ

• ঢাকা মহানগরীর নিত্য প্রয়োজনীয় দ্রব্যের খুচরা বাজারদর, সিরিয়াল নং ২৩০, স্মারক ২৬.০৫.০০০০.০১৭.৩১.০১.২৬-৭২০

  সংগ্রহ: ১৫ সেপ, ২০২৬

  সমর্থন করে: শুরুর পুঁজি · ঢাকা মহানগর — সিপাহীবাগ, মিরপুর-৬, মোহাম্মদপুর টাউন হল, নিউমার্কেট, রামপুরা, মহাখালী বাজার

কী বদলেছে

এখনো কোনো সংশোধন প্রকাশ হয়নি।

প্রশ্নোত্তর

এখনো কেউ প্রশ্ন করেননি। প্রথম প্রশ্নটি আপনার হোক।